Was ist das denn für eine unsägliche Kleinkrauterdiskussion hier? Deutschlands größter FKK-Club zu verkaufen! Es wird nur die derzeit noch vermietete bzw. verpachtete Immobilie zur Veräußerung angeboten! Daten auf einen Blick Kaufpreis: 2.200.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 51.400 m² Zustand: Neuwertig Baujahr: 1985 Heizung Zentralheizung Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) 5,95 % inkl. ges. MwSt. Objektbeschreibung Deutschlands größter FKK-Club zu verkaufen! Schätzwert EUR 3,28 Mio Lagebeschreibung Alleinlage Objekt in der Karte anzeigen Ausstattung Exclusiv Sonstiges Top-Mieter - Top-Rendite, Kapitalnachweis erforderlich. Qualität der Ausstattung: Luxus; Letzte Modernisierung/Sanierung: 2007; Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.; http://www.immonet.de/hessen/giessen-pohlheim-gastronomie-kaufen-131342c3153-1.html Weitere Info ohne Gewähr: Die seitherigen Eigentümer wollten auf dem Gelände zusätzlich ein Hotel errichten. Dagegen hat sich örtlicher Widerstand geregt. Fläche ist vorhanden, Baugenehmigungslage unklar bzw. unsicher. Noch Fragen? P.S. ich hätte noch ein paar....
hmm das ist seltsam wie lange schreibe ich ncohmal ne Immobilie ab aber das beste Pachtverlängerung vom Markler garantiert lol...
Am möglichen Ablauf der steuerlichen Abschreibungsdauer (25 Jahre) würde ich die Entscheidung nicht festmachen. Auch unwahrscheinlich, da die HA noch Einiges in die Immobilie reingesteckt hatten (seit ca. 2002)...Eröffnung 2003. Ja die Hütte wurde zwar 1985 erbaut, aber nicht von den seitherigen Eigentümern. Teil der Konkursmasse der VOKO Büromöbelwerke...und kam irgendwann um die Jahrtausendwende unter den Hammer, wenn mich nicht alles täuscht. Könnte eine steuerliche 10 Jahresfrist abgelaufen sein.... Das wäre der erste Immobilienmakler, der eine Pachtverlängerung garantiert... Die Frage ist vielmehr, was soll ein Pächter mit der Immobilie anderes anfangen? oder Was könnte dem seitherigen oder einem künftig anderen Pächter die Lust am Puffbetrieb vergällen?
Kenn den Laden nicht aber da nichts von Grundsanierung stand dachte ich ok das verstößt vermutlich gegen alle Energierichtlinen - die 10 Jahressteuerfrist ist nen gutes Argument... Aber hast recht der Laden ist aufm Markt nicht vermietbar.
Nachweis Ja! Bitte noch den detaillierten Rendite-Nachweis für 2011-2021 nachliefern! Oder ist der top-secret?
Wenn du mir ein Invest nennen kannst, für welches es den gibt, kein Problem. Bitte keine Bank- oder Vermögensberaterplatitüden. Die Zukunft war auch in der Vergangneheit noch nie "top-secret" aber seit altersher schon immer unsicher... Ich hab noch einen Ehemaliges Hexenhaus, später Saunaclub2000 (HA?) und jetzt??? wahlweise zu kaufen http:///www.immonet.de/rheinland-pfalz/westerwaldkreis-goergeshausen-villa-kaufen-108348c1122-1.html Aufgrund der Mondmiete (siehe unten) mindestens um 30% zu hoher Kaufpreis, realistisch max. 700.000 Euro. Wer baut neben dem Puff? oder zu mieten. http:///www.immonet.de/rheinland-pfalz/westerwaldkreis-goergeshausen-hotel-pension-mieten-108348c3256-1.html Man beachte die plump unterschiedlichen Angaben der möglichen Monatsmiete...
@Pathfinder 1. Schön das du realen Input hier bringst! ABER 2. Ich bin hier hier der "McKinsey"/"Roland Berger" alias https://www.freiercafe.net/beitrag/57243 3. Wer ein Geschäft vorschlägt, sollte fairerweise seinem potentiellen Geschäftspartner vorrechnen (können), wie hoch sein Mindesteinsatz, seine Rendite und sein Risiko ist! Wenn Kapital gesucht wird für ein Investment in der Realwirtschaft, dann muss man dem potentiellen Kapitalgeber die Einstands-Schwelle nennen können! Das ist guter Brauch bei ehrbaren Kaufleuten. DAS ist eher üblich in der Welt der Finanzberater nach dem Motto, "mal sehen wieviel Spielgeld er einsetzen will und wir verzocken können"- diese Branche bleibt aber hier außen vor. Also lass jucken ... Investoren wollen geworben werden auch im PlanSpiel!
Der Kuchen ist doch schon längst verteilt ,oder wie seht ihr das. Letztens hat mir eine bekante SW vorgeschlagen mit ihr einen Wohnungspuff zu eröffnen, kann sein das ich das mache als Hobby so zu sagen . Sie sagt 10 Mille würden reichen ,ist das realistisch ? Die Frauen könnte ich problemlos organisieren . In Polen gibt es jede Menge die für Geld so ziemlich alles machen würden. Es würde mir Spaß machen ,aber das große Geld erhoffe ich mir davon nicht . Eher noch jeden Monat 1000 euro reinstecken ,kann man die Verluste eigentlich von der Steuer absetzen ?
Mach ne Kapital Gesellschaft raus am besten Inc. Limited oder uG. Bei limited musst nur wegen den Folgekosten aufpassen... Ansonsten gilt wie immer nen BWL Studium ist nie verkehrt vor der Selbstständigkeit. Ach ja solltest du wirklich genug Polinnen an der Hand haben versuch die lieber in Clubs zu parken da haste imho mehr von - zumindest wenn ich deine Anfrage hier in nem Freierforum richtig verstehe... Wenn die gut laufe haste auch schnell ne Fanbase und kannst da rum den WoPu aufmachen nur imemr dran denken imho braucht keiner Vermittler(genause wie Anlageberater oder aktiv gemangete Fonds) also mach dich so wichtig für sie das sie nicht wieder in andere Clubs verschwinden. Wie man das schafft kann dir sicher jmd. anderes sagen.
So hab ich dass nicht gemeint : Spaß würde mir machen die Zeit mit den Mädels zu verbringen . Sie zum Einkaufen zu fahren mit ihnen Schoppen zu gehen usw. Dann ab und zu mit der einen oder anderen Ficken . Halt das Ganze drum herum . Ok das mit dem für Geld alles machen war blöd geschrieben . Aber Mädels für einen Puff zu finden den man als Hobby sieht dürfte doch kein Problem sein oder egal wo her .Und sei es dass sie alles behalten was sie sich erficken .Hobby halt . Aber jetzt mal ernsthaft Frage an alle die sich damit auskennen xxER ,coen usw. Könnte man so einen Hobby Puff von der Steuer absetzen, wenn man nebenbei noch eine Normale Firma hat wie z.B im Stahlbau oder so ??
Von welcher Steuer? Schreib alles inne Holding und verbuch die Verluste dann kannst das gegen die Einnahmen verrechnen - aber nen dauerndes Moneysink weckt das Finanzamt.
Danke für die Tipps Kollege, an irgend so etwas habe ich gedacht . Ich glaub ich muss erst so ein Studium anfangen . Obwohl , so ein Paar Dinge ,werden die mir doch in der Meisterschule beibringen . Scheiße wenn ich in der letzten Zeit nicht so viel vervögelt hätte ,hätte ich schon meine Firma . Aber egal kommt noch . Das mit dem Puff ist ja nur so ne Überlegung . Trotzdem danke für die Tipps
Also das wichtigste ist die Haftungsbeschränkung - wenn das FA irgendwan nachweisen kann das die Damen angestellte waren hast sonst nen riesen Problem. Das zweitwichtigste ist nen GF der dann in diesem Fall haftbar gemacht werden kann. Am besten wer im Ausland oder nen HIV (nicht Hiv) Kerl. Dann ist die Frage was du zZ für ne Firma hast - wenn du als einzelunternehmer das nebenbei laufen lässt wird alles zusammen veranlagt, so lange bei beiden eine Gewinnerzielungsabsicht vorliegt - bzw. nachgewiesen werden kann. Dann musste aufpassen (vgl. Irgendwo hier im Forum) da wurde nen Angestellter des Ö Dienstes wegen der Nebentätigkeit im Gewerbe gefeuert (hatte zimemr vermietet meine ich oder sowas). Also wenn du zahlen hast mach ne IG auf und dann können wa nen bissel rumrechnen..
Für ne kleine Wopu müssten 10 Mille locker reichen. 2000 das Ambiente 1000 sonstiges 8000 Marketing Die Zahlen ("Bussiness Plan") schüttelt Dir jeder gute "Berater" in 1-2 Stunden. Das Steuersparmodell klappt 1-2 Jahre sehr gut, 3. und 4. bekommst Du langsam Anfragen/Probleme mit dem FA, kriegste aber immer noch gut durch. Danach musste gut argumentieren. Nach dem 5. Jahr ist schluss damit. Als Hobby ist sowas nicht gut... Aber das mit den Mädchen glaube ich erst, wenn ich nähere Quellenangaben bekomme. Das ist das A und O im Geschäft, welches selbst erfahrene Großinvestoren nicht immer hinkriegen...(s. z.B. FKK-Planet). Haste Du geile, willige Mädels werden Dir schlechte Ausstattung, hohe Preise & Managementfehler verziehe; haste sie nicht, machste pleite, selbst wenn sonst alles stimmt.
@Fetischist Formal hast du ja recht aber dann ist das Planspiel tot! Wir bzw. bestimmte FK können wohl kaum in aller Öffentlichkeit darlegen wo, wie und welche potentiellen Dl rekrutiert werden könnten! Die Gründe muss ich wohl nicht erläutern. Wir könnten jetzt so tun, als ob Christoffxxx81 das schon hinbekommt, dann könnten wir im Planspiel weitermachen. Ansonsten ist hier wohl Ende, weil weder die Idee mit den Androidinnen als auch der Hinweis von Christofxxx81 uns über die Schwelle bringen. Oder hat jemand noch ne andere Idee?
Hab schon ne geile Marketingstrategie . "Kennenlernblasen" 10 min für 10 euro . das lockt Neukunden an .
Das aber nur bei Neukunden ,das muss ich aber noch überlegen was haltet ihr davon ?Bei allen wäre Quatsch oder ?Soll ja nur zum Kennenlernen sein . Sind 10 euro zu wenig ? 20 wären aber zu viel . Oder besser weniger als 10 min ? Keine Ahnung auf jeden Fall kann man die 10 dann auf ne eventuelle Komplettbuchung anrechnen oder so ? Erst die Kunden geil machen und wenn die Frau gut ist ,bucht der Gast dann auch´das Komplettprogram.Und wenn nicht hatter nur n´10 verbrannt. Die Idee ist geil ,was sagt Ihr dazu ????
@Christofxxx81 Die Sache hat zumindest einen organisatorischen Haken! Wann und unter welchen Umständen? Sind die potentiellen Gäste da schon umgezogen? Denn dann haben sie auch schon den Eintritt riskiert/bezahlt. Oder willst du damit erst Gäste durch die Eintrittszone locken? Das muss bedacht werden, denn das kann ja kaum vor der Tür passieren. Da bräuchte man ein Lokalität mit nicht einsehbaren Eingangs-Bereich!
